Het Betere Boerenerf

.

Sterke punten: Het Betere Boerenerf maakt gebruik van alle mogelijke middelen op media gebied om het bereik zo groot mogelijk te maken en potentiële kopers te attenderen op de mogelijkheden en uitdagingen die er zijn in landelijk wonen. Goede verkoopomschrijving passend bij de professionele foto's. Kontakt goed met zowel de makelaar als het kantoorpersoneel. Goed en regelmatig kontakt/overleg was in de onderhavige situatie van eminent belang. Plezierige makelaar (H. Spans) om mee te werken, heeft toch gelijk gekregen het tij kan ook zo maar keren. Ondanks de strubbelingen met de 1e "koper", die niet te wijten zijn aan de makelaar, is het pand toch verkocht. Jammer dat het een jaar extra voor verkoper en makelaar heeft gekost. Het zijn tenslotte geen objecten die als broodjes over de toonbank gaan. Maar de strubbelingen zijn voor zowel de makelaar als verkoper een wijze levensles, waar de makelaar toch zijn voordeel mee kan doen. Er zijn maar weinig makelaars in Nederland die kennis van dit soort objecten bezitten, en ook ingeburgerd zijn in de doelgroep die zich een dusdanig object kan veroorloven. Een bundeling van kennis en markt. Het Betere Boerenerf is er een van die in die selecte groep actief is, en waar optimaal gebruik wordt gemaakt van de synergie van kennis en kunde. Wij hebben er plezierig mee samengewerkt..

.

Sterke punten: Reële inschattingen marktwaarde van het huis. Specialistische kennis van woonboerderij en aankoop ervan..

.

Sterke punten: N a v hun acquisitie mailing contact opgenomen, te horen gekregen dat zij onze karakteristieke woning graag wilden verkopen. Zagen de bezwaren die wij hadden ervaren bij eerdere verkooppogingen niet. T w: de groep die het graag wil hebben krijgt financiering niet rond, de groep die geen financieringsproblemen heeft stelt eisen (boven te klein, te donker, dicht op de weg, uitbreiden te duur etc.) Uiteindelijk bleek hun ervaring, zoals hierboven omschreven, detzelfde. Advies: prijs rigoreus aanpassen gaf na 2e stap dit resultaat. Beoordeling: soms negatief wat betreft accuratesse, maar zijn er altijd wel in goed overleg uitgekomen en de onderhandelingen met koper zijn heel adequaat geweest..

.

Sterke punten: Positief. Goede fotoreportage, in combinatie met een goed verhaal. Weet waar hij over praat en zit in het juiste marktgsegment voor dit soort objecten. Het gaat er vaak niet om wat je kent, maar wie je kent. Realistische vraagprijs geschat. Hele traject tot nu toe goed begeleidt, rust bewaard. Goede adviesrol. Natuurlijk heeft iedereen het graag dat zijn huis voor de vraagprijs wordt verkocht. Nu is het echter een kopersmarkt, en vasthouden aan de vraagprijs is dus een illusie die je gewoon moet laten varen. Je moet eerst potentiële kopers interesseren om over de vloer te komen, dan mag men blij zijn dat er partijen zijn die willen praten en bieden. Je moet eerst geïnteresseerden hebben om te kunnen praten. Al met al heeft het object 48 dagen te koop gestaan tot er overeenstemming was met de koper over de prijs. Ik ken woningen die een iets langere doorlooptijd hebben..

.

Sterke punten: In een zeker niet gemakkelijke markt heeft de makelaar succesvol de verkoop binnen een jaar gerealiseerd..